房姐访谈，记录每一位购房者的买房故事：第三十五期！
下雨天的时候，就喜欢听故事。
本期《房姐访谈》里的故事，是一位来自陕西“鱼米之乡”的年轻女孩子，性格直爽、高学历的她，说起与男朋友来到深圳创业，就今年下半年砸了近200万在惠州临深买了一套房子作为婚房。原本买房是件开心的事，可没想到耽误了他们“人生大事”的计划。
本期第三十五期，我们一起来了解这位在深圳奋斗的李小姐对于房子的看法！以及同样作为年轻人，买哪里合适，她又是如何见解？
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房姐：请问你为什么考虑买房？
李小姐：为了结婚买房，在深圳没有购房资格了。虽然首付凑一下也够，但是没有资格，也不想花太多钱在房子上，影响生活质量。
我们是在靠近惠州的深圳龙岗工作，就想着先买惠州，迂回一下，自住也省房租。
买房先考虑的（因素）是环境和教育，还有通勤问题。惠州的楼盘环境不用考虑，大多数都是不错的。那么，直接考虑读书和通勤问题。因为我来自农村受父母辈的影响，比较注重教育问题。以前的思想“万般皆下品，惟有读书高”。现在的社会没有这种说法，但还是有点执念。
房姐：于是，你们来到惠州买了房？
李小姐：是的，作为首套房,买的是靠近临深楼盘叫牧XX谷。2021年6月开盘时入手一套95㎡的单元，折后总价为197.99万元，算起来单价在两万出头，首付交了59万，跟银行贷了138万。
之所以考虑此盘还是开车上班大概10分钟能到，也是通勤方便。小区有公交车站，出行方便，安全。另外还有学位，楼盘自带学校还算出名，小学、中学，还有双语幼儿园都有，读书就在家门口。
房姐：作为年轻人，买房过程有没遇到什么问题？
李小姐：想要的楼层朝向，甚至备选房，到了开盘当天才知道，还没开盘都已经被卖出去了。销售说被她们财务内定了，公司内部有优先权。
当天很生气不想买了！
但是，又没看上别的楼盘，就退而其次的选择，正南改为西南方位，正向出口楼改为侧面楼， 视野也不是那么好！
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房姐：差强人意总算买到了，如果告诉后来者， 你有什么建议？
李小姐：这个我特别说一下，一定要找靠谱的置业顾问和贷款银行。
负责我们的销售明显是那种为了上班而上班的人，几乎没有超前思维，不会为了客户的下一步着想，都是现在该怎样就怎样，明天发生的事明天再说。
所以，在开盘到网签的这段时间里，都是要我们催着，太浪费时间了。
贷款也是买房必然重要的事。
开盘当天，一大厅都是银行在摆着，一进去销售就带到第一家的X商银行。贷款经理说：“你要相信我们，我们银行最大的优势就是资金充足，放贷很快”。冲着这句话就爽快签了一踏文件。签名、盖章，一顿操作猛如虎。再回首遥遥无期，然后就没有然后了。
一个月后贷款审批没有下来，同期购房的（办理招商、中行）都下了，我们问销售，她也连着问了几次。
最后，打电话到他们总部，给出的回复说：快了，差不多有2个月。销售告诉我们是售楼部没有及时把文件送到银行。
已经9月了，而我们一起买房的别栋业主，已经去交契税了。
我们的放贷还是在等待中，有点煎熬。反正贷款经理现场吹完牛后放贷期间再也没有在微信出现过，总部给出的说法是预计1月放贷。
唉！心塞打买房开始到现在已经半年，真的很耽误时间，本想年底见家长有勇气谈谈我们的婚事，一切计划都要延迟半年，现在还在等待。
同期买房选择深圳招商银行，审批放款都是一个月，还在政策最严谨的时候。还有中行银行前后都放款了，我们还没收到通知。
买房办按揭选择高效率的大银行保准没错。
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房姐：除了放贷问题让你心塞外，买房后生活会不会什么改变？
李小姐：没啥变化，生活还是继续。但是想到以后可能花钱的地方比较多，年轻人不太会存钱，决定在限制一年还款期后，凑点钱先还一部分房贷，这样不会影响以后有小孩的生活吧。
房姐：说到这里，还是比较感兴趣你从事的行业？
李小姐：我们那里是个盆地，秦岭以南淮河以北，气候宜居，经济文化较慢。在老家创业阻力大，执照半年都办不下来，我们喜欢深圳这个快节奏的城市，想留下来拼搏。
今年经济大环境都不行，赚钱的少数人。我们从事外贸行业，也是风险大，承受压力也大，刚30岁还没成家立业，就开始秃了， 现在开始寻找合适的机会，要慢慢转行了。
房姐：那你们会来惠州定居吗？怎么看待这座城市？
李小姐：惠州这个城市，风景环境气候都很好，身边很多人都选择了在惠州买房，相信以后都要在这里生活。
这个发展中的城市，有点缓慢，希望多招商引资，多增加点人流量就业。对自主创业者多点鼓励和利好条件，身边有朋友把工厂搬到惠州去了。
另外，赶紧通地铁吧。
一起加油， 一起搞钱， 一起努力， 一起共勉！
希望惠州越来越好。
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房姐后记：整个采访内容，李小姐吐槽最多还是办理房贷银行，有些人觉得放贷慢，可以晚点还房贷，没那么大的资金压力。而李小姐想着尽快放贷，一件事情解决了再推进下一件事，不会打乱到后面人生大事的计划。
跟李小姐的交流中，她直爽的性格，也可以看出对生活、工作的认真。把该自己做的事情做好，不然就会影响到其他人。
说到最后，她也讲到感谢房姐团队，这种新式的顾问团队。很接地气，跟时代，希望越做越好。
房姐也是希望明年更好！大家都更好！ | 
