7月江门城区两盘迎收官！勿慌！三纯新盘迅速入市解渴

据房天下数据监控中心显示，7月江门城区预计将有7个项目推新，共近千套房源入市。

2019下半年楼市PK随即拉开，7月，越秀·天悦文华乘势加推，珑城半山再度出手，帕佳图·双子星广场、海悦君庭推出收官之作，纯新盘旭辉双龙台、印象·海伦湾、星福·尚岭新筑三期首开入市！

下面小编马上给大家带来报道，一手资讯，独家户型图，全面曝光！

旧城区刚需项目加推

01-越秀·天悦文华

○ 7月加推：越秀·天悦文华即将推出3栋洋房，户型面向小区内部，旁边则是项目配建的公立幼儿园。

3栋洋房面积95/106㎡，两梯四户，31层高，毛坯出售，目前诚意登记中。

○ 目前在售：5栋洋房，毛坯均价10500元/㎡，面积95/106㎡，1栋余少量。

项目效果图

越秀星汇文华位于蓬城旧城区，配套相对完善，周边有五邑中医院、胜利市场、永盛市场、江门市政府、紫沙小学、江门市第八中学等。

项目效果图

项目作为西区一带新房的主要供货源，同时户型为95/106㎡三房两厅设计，对于刚需置业，或者是周边升级自住的购房者可谓不错的选择。

户型图

项目位置：蓬江区江门大道西区工业路（金满楼旁)

高赠送面积户型再现

02-珑城半山

○ 7月加推：珑城半山将加推12/13座洋房，建面约90/113/115/119㎡，两梯四户，毛坯出售。

○ 目前在售：15/16栋余少量在售，15栋毛坯均价13351元/㎡，建面113-129㎡；16栋毛坯均价13379元/㎡，建面113-120㎡。

项目效果图

珑城半山位于新会圭峰片区，自然环境资源丰富；另外，凭借其高赠送面积，吸引着不少购房者的青睐。

根据12/13#户型图上显示，洋房单位按装修意向可扩展空间约32-54㎡，性价比相当可观。

户型图

项目上一次开盘，已经是2018年4月的事情，本次相隔一年多，再度推货入市，是否能再造热门？拭目以待！（加小编微信【fangxiaomei0750】，进入楼市群聊）

房天下官网截图

项目位置：新会区新会裕安监测站往江门方向

两盘迎收官，片区货量充足

03-帕佳图·双子星广场

○ 7月加推：帕佳图·双子星广场1栋（北塔），两梯五户，31层高，面积约95/99㎡三房、126/129㎡四房，带装修交付

目前1#正诚意登记中，缴纳1万元诚意金，则能优先选房。

○ 目前在售：在售2栋（南塔）高层洋房，面积约95/129㎡，带装修均价12500元/㎡。

项目效果图

全项目仅两栋高层住宅，因此楼栋视角较为宽阔，没有其他的楼栋遮挡。

2#洋房于今年年初开盘，目前已经接近售罄，本次推出的1#则成为项目的收官之作。

楼栋以大宽面两梯五户的设计，户型选择则较多。

项目户型图

项目处于江海府西片区，目前府西在售有又一居·作品一号、江海怡景湾、合景叠翠峰、明泰城等多个项目，售价约12300-13000元/㎡。

未来还将有华发四季、合景领峰等纯新项目入市，市场供应可谓相当充足。

项目位置：江海区金瓯路与科达路交汇处

04-海悦君庭

○ 7月加推：海悦君庭17号楼即将推出，两梯三户，建面113/130/137㎡，带装交付。

17号楼位于整个小区中间的位置，户型面向小区内部绿化，正面无楼栋遮挡，采光通风相对较好。

○ 目前在售：在售16/18-22号楼，带装均价10000-11000元/㎡。

项目效果图

加推楼栋的户型则相对较大，面积为113/130/137㎡，均能做到四房设计。（加小编微信【fangxiaomei0750】，进入楼市群聊）

项目户型图

海悦君庭位于新会今古洲片区，目前片区有方圆月岛首府、新会保利西海岸、海悦君庭以及富力英皇金禧花园等项目在售，售价8300-11000元/㎡。

另外，新会保利西海岸新一期地块的25座高层住宅以及188座低层住宅，潭江花园37栋住宅，方圆云山诗意7幢住宅、65套低层住宅...

未来还有不少纯新项目规划陆续出台，未来货量可谓惊人！

更多详情点击→新会江景大盘驾到！今古洲货量迎来爆发

项目位置：新会区三和大道中（交通大厦旁）

全新三盘入市，解渴片区需求

05-旭辉双龙台

○ 7月新推：旭辉双龙台首推一幢96席洋房，面积约98/106/126㎡，两梯四户，目前登记中，毛坯交付，即将开售。

由于项目仅有一栋楼栋，因此可谓开盘即收官了。

项目效果图

户型面积为98-126㎡，均为N+1房设计，可以自由安排室内布局。

项目户型图

旭辉双龙台是旭辉在江门布局的第三盘，此前有杜阮的中梁旭辉壹号院、鹤山的方圆旭辉天赋等项目。

项目地块于2018年8月15日以5855万元摘得，成交楼面价为5430元/㎡。

日前项目已经取得证，相信距离推出市场也不远了！从预售情况来看，项目备案均价11988元/㎡，毛坯出售，最低单元均价为11067元/㎡，最高为12502元/㎡。

项目预售价

项目周边的楼盘多为一两栋楼栋组成，开盘后去化速度较快，如目前已经接近清盘阶段的熙悦轩（2栋）以及恒福华府（1栋）。

本次再有一栋洋房流入双龙市场，去化情况又将如何？敬请期待！（加小编微信【fangxiaomei0750】，进入楼市群聊）

项目位置：蓬江区龙福路105-106号（农林双朗小学旁）

06-印象·海伦湾

○ 7月新推：印象·海伦湾即将推出85/96/105/127㎡洋房，两梯五户，32层高，目前诚意登记中，示范区已经开放。

项目效果图

目前，外海新房房价约10000元/㎡，与之一桥之隔的中山古镇，房价已达13500元/㎡，外海凭着其地理及价格优势，早已成为外来投资的关注热点。

项目户型图

然而目前外海区域在售一手新房不多，仅奕聪花园剩余少量洋房和别墅、龙溪新城公寓、珑山居公寓在售。

早些年，海逸星宸、海伦湾、龙溪新城等多个外海楼盘扎堆推出，外海一时成为江门中山投资置业的香饽饽。但近一两年暂无新货入市，热度减退。项目届时推出市场，能否激活外海，使其回归大众视线？

项目位置：江海区外海大桥南侧

07-星福·尚岭新筑三期

○ 7月新推：星福·尚岭新筑三期样板间已经开放，首推26/27#，15层高，两梯三户，一字楼设计，约90套，毛坯交付。

项目效果图

项目位于北新区江侨路，北新区汇聚着绿茵高尔夫、越秀·星汇名庭、海逸城邦、蒲葵之梦、高尔夫一号等众多项目，目前均进入清理尾货或售罄阶段，许久已没有新房房源补充！

近日，星福·尚岭新筑三期再度回归的消息，北新区迎来新货补充！项目相隔5年后再推货。本次新品又会有怎样的新惊喜？

项目户型图

经日前经过踩盘了解，项目吹风价1万元/㎡（具体价格以项目公布为准）。（加小编微信【fangxiaomei0750】，进入楼市群聊）

项目位置：蓬江区群星大道（中邦建材广场旁）

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