珠海市中心30分钟内，单价一万以下，可以买哪里？

对于珠海非常适合居住和养老这件事，大家都已经达成了共识。所以有这么一群人，他们的预算可能就是单价一万左右总价一百万以内，对于房价的涨幅也没有很高的期待，就只是单纯地想在珠海这里生活或者养老。

但目前珠海核心板块的房价都已经去到了3-5万，湖心路也要2万+。1万左右的选择就只有一些比较偏僻的地方了（距离市中心大概1小时车程），比如平沙新城、白蕉、富山工业园等等，这些地方的城市面貌和生活配套都不够成熟，而且也不是重点发展板块，想要发展起来还需要很长一段时间，不太适合去居住。

总的来说，单价一万想在珠海找到一个各方面都很适合居住或者养老的地方，真的非常难。不过我们可以跳出“珠海行政区域”的框架，从珠海周边着手，最好是在珠海市中心30分钟车程范围内。

而经过米旗林的实地考察，确实有这样的地方，那就是中山三乡。三乡位于中山的南部，和珠海接壤，距离珠海的市区和高新区都很近，亲测开车也就十来分钟。目前珠海市区和高新区的价格分别是4万+和3万+，而三乡直接打“骨折”，均价在8千-1.2万之间。（对三乡不了解的朋友，可以看一下这篇文章▶我敢说，这里是大湾区养老性价比最高的地方

那么三乡的项目应该怎么选呢？米旗林也先去帮大家考察了。

雅居乐作为三乡的一张名片，无疑是三乡楼盘里的大哥大，品质各个方面都还是不错的。在三乡雅居乐众多项目中，有两个项目的价格是非常吸引人，一个是雅居乐万象郡，单价9千起，另一个就是雅居乐锦城，单价8千起。这个价格确实很nice，但产品如何呢？下面我们一起来了解了解。

雅居乐万象郡

【项目基本信息】

占地面积：122479.5㎡

建筑面积：399358.5㎡

容积率：2.65

绿化率：38%

总户数：2783户

总车位：2401个，车位比例0.86

万象郡位于三乡南部，项目旁边便是坦洲快线，也是珠海进入三乡的第一站。目前坦洲快线从三乡到中山市区路段已通车，而且坦洲快线还会连接广澳高速。

据现场销售人员介绍，未来从项目出发5分钟到那洲收费站，15分钟到唐家，20分钟到珠海市区，半小时到达深圳前湾，无论是中珠、或是中深1小时内的通勤圈完全没有问题。

从外面便可看出雅居乐项目体量非常大，居住环境不错。

目前在售的21、22栋以及即将开盘的23栋都是靠近高速路，高速两旁会有隔音板，噪音的影响是有的。

产品方面，为建面80-110㎡的两至三房，单价在9500元/㎡-10500元/㎡，两梯六户，精装交付。

80㎡两房两厅一卫

89㎡三房两厅一卫

89㎡三房两厅一卫

雅居乐锦城

【项目基本信息】

占地面积：69807.8 ㎡（A区：42131.4㎡；B区：27676.4㎡）

建筑面积：193627㎡（A区106389.77㎡；B区87237.23）

容积率：2.0(A区)；2.5(B区)

绿化率：35%

总户数：1384户（A区722户，B区662户）

总车位：1261 个

锦城位于三乡 4A级景区——中山温泉牌坊里，项目门口的S268省道可直达珠海高新区。

锦城这个项目是位于三乡新城区和老城区的一个中间点，所以整体的生活氛围和环境都要比万象郡更好一些。尤其是锦城项目周边的一些自然生态资源，在整个三乡来说，都是很有优势的，比如有天然温泉、国际高尔夫、国宾级入户大道、罗三妹三、五桂山自然生态保护区等。

锦城A区一共13栋楼，为超低密度的13层洋房。其中1、2幢为2梯6户，3-13幢为2梯4户，精装交楼。B区一共7栋，毛坯交楼。

产品方面，目前在售建面87-133㎡的三至四房，户型丰富，基本都是朝南以及南北通透的户型，使用率达85%。

总结

从地理位置来说，锦城更靠近三乡的中心城区，周边配套更成熟，距离珠海高新区更近，而万象郡离珠海市中心更近，也可以享受珠海市区的大型配套，各有各的优势。从产品来说，同作为雅居乐项目，差距不大，具体还是看个人喜好。从价格来说，目前锦城性价比更高，不过这是促销价格，房源也不多了。