碧桂园用事实证明，三四线城市的房地产，都得玩完

前言：

我早在五年前就说过，未来三四线城市的房地产，都得玩完，这一点，相比早期关注我的朋友们，都知道，我一直在强调，未来，除了少数一二线城市的房地产，还具有一定的增值空间之外，大多数城市的房地产，都不行了，房价都会下跌，特别是三四线城市，未来的房产，金融属性会越来越弱，最后，甚至只剩下居住属性了。
因此，我在几年前，就建议朋友们，在三四线城市，除了自住的房产之外，应该将多余的房产都卖掉，进行置换，置换到能力较高的城市里。

事实证明：

稍微了解房地产行业的人，都比较清楚碧桂园的发展历史，碧桂园的发展，基本都是以在小城市圈地，然后建房，然后炒作房价，最终发展起来的。
我曾经发文发文分析过，别看碧桂园目前状况还不行，还没有暴雷，最终碧桂园会吃大亏，其暴雷的后果，甚至不次于恒大，其根本原因，就是碧桂园的布局严重错误，碧桂园在四五年前，就已经错了。
2019年3月，碧桂园的杨国强就表示，长期看好三四五线城市的房地产市场，并且，还会继续大范围地布局三四五线城市的房地产。

在杨国强发表看法后，我就对此做过分析，我认为，碧桂园的路线错了。
当前，碧桂园正在用事实证明，未来三四线城市的房地产，已经不具备投资价值了。
碧桂园从2021年开始，就逐步地减少在三四五线城市的拿地规模，加大在一二线城市的拿地投资，因为，碧桂园很清楚，如果继续布局三四线城市的房地产，必然就会越陷越深。
2022年上半年，碧桂园在三四线城市的拿地投资金额，占比只有33.3%，而在一二线城市的拿地投资金额占比已经高达66.9%了。

总结：

不管是房地产开发企业，还是个人，都必须对未来的房地产市场发展趋势有基本的精确判断，不然，最终肯定会吃大亏。
碧桂园如果在五年前，逐步退出三四线城市的房地产市场，提早布局一二线城市，其结果，或许也不会太好，但是，肯定会好过当前的状态。
对于房产投资客而言，更是如此，特别是近四五年内，在三四线城市买房的人，大多数都已经尝过买错房的苦果了。
当然了，对于目前准备买房的人来说，也必须买对房子，大家一定要清楚，房地产市场的分化，是不可逆的。
你认同我的看法吗？
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