蓄势待发！龙湖、紫薇、金茂，高新3大纯新盘首开在即

高新是西安“首善区”，产业量级、城市价值和房价，居于西安各区前列。在一二期发展饱和之后，进入三次创业期，软件新城等新板块发展，关注空前。
版图扩充、产业扩量，带来楼市延伸。目前散落在高新区域内大多项目都是品牌名企，而在近期，高新还要陆续上新3个纯新盘，我们一起来看看.......

龙湖青云阙

龙湖青云阙位于高新中央创新区规划三十路以北，规划二十八路以南，经二十二路以西，规划四路以东。地块于2021年第二批集中供地所拿，共三宗地，面积合计141亩，毛坯住宅销售均价分别为26485元/㎡，26383元/㎡，26462元/㎡。
龙湖青云阙属于这三宗地最南边的小地块，规划为高层、小高产品，主力户型为110-130㎡，2梯4户，目前已公示1#、2#楼的一房一价，预计2024年底交付。

项目紧邻未来之瞳永安池内湖，东北侧为地铁6号线西安国际医学中心站，周边规划在建的学校有西安市高新区第五初级中学。
综合来看，龙湖青云阙在高新三期在售的项目中比较有竞争力，毕竟在这个区域内，户型大、价格高是普遍现状，而龙湖青云阙的110㎡的小户型、总价不到300万，给想置业在此区域的刚需带来了不错的选择。

紫薇云上

紫薇云上属于紫薇高端产品系——“时光系”，位于高新三期中央创新区未来之瞳北侧，与阳光城檀境项目一路之隔，离6号线国际医学站中心站约600米，东侧紧邻永安渠公园（预计五一开放）。
项目占地约54亩，容积率2.8，规划7栋高层，面积区间约220-280㎡，共350套房源。户型设计方面，有270°极幕视野、超大尺寸三房设计、3.25米层高、近百平宽厅，无一不表明了轻奢的豪宅属性。

当然，由于走的是高端路线，所以在建筑设计（DC）、景观设计（AECOM）、室内设计（SCD&CCD）都联袂了一线设计事务所，打造圈层纯粹的高品质社区。
总体来看，在中央创新区这个区域内，紫薇云上占尽了地段优势，各项配套一个都没落下。同时，项目调性很高，在产品设计、社区规划等方面，都下足了功夫，未来价格必定不俗。
据悉，项目售楼部预计本月底对外开放，感兴趣的购房者届时不妨前去了解。

金茂悦园

金茂悦园是央企金茂在西安继长安金茂府和未央金茂府之后的第三个项目，也是金茂为西安带来的首个“悦系”产品，项目位于高新区鱼化寨街道以南，距离地铁鱼化寨站约1公里，东侧为西安外事学院校区，北侧紧挨高新十二小。
该项目共规划14栋住宅，由26F高层及17F小高组成，2梯4户设计，面积区间120—143㎡。项目拿地时的最高毛坯销售价为23471元/㎡，按照目前释放的产品信息，首付三成也至少需要84万左右，有一定的购置门槛。

虽然金茂悦园没有“府系”产品调性高，但“科技住宅”作为品牌最大IP，此次也将独创的地源热泵循环系统、抗干扰降噪系统、智能湿度控制系统、毛细管网系统等12大科技全部应用在了此项目中。
不过，如果要享受这些科技系统的话，是需要单独购买“精装包”的，精装包的价格预计会在3500元/㎡，属自愿购买，不做强制要求。
据悉，该项目售楼部预计本月底开放，计划首开1＃、2＃、5＃、7＃这4栋楼，共计310套房源。
此外，高新三期的天地源棠樾坊、华宇·御璟天宸（招商臻境的二期项目）也计划近期亮相，目前它们项目信息待定，距离面市估计还有些时日。从目前高新纯新盘“排队”情况来看，2022年第二季度或许会迎来一波高新的推货热潮。