四季度冲刺！西安主城区22个纯新盘即将上新

在中央及地方调控政策持续加码影响下，前三季度西安楼市逐步回归理性。第三季度新房、二手房价格涨幅进一步趋稳，土地市场明显降温，溢价率下滑明显。
随着天气转凉，转眼已来到第四季度，各大房企交作业的时候到了。
按照目前形势，四季度房地产调控的主基调不会改变，开发商们的压力相较往年会偏大一些，因此除了老盘将会卖力推新，纯新盘也会加速面市。据本网不完全统计，西安市第四季度将有22个纯新盘等待入市。

从统计结果来看，新盘主要集中在城市东、南2个方向。从面积段来看，以刚改、改善产品为主，部分项目还有叠拼产品。
一般来说，新盘入市都会采用首开优惠的营销策略，对于购房者来说，这无疑是置业的绝佳机会。

刚需盘精选

新兴熙园位于长安韦曲北街与靖宁路十字向西400米，总占地35亩，容积率为3.44，小区由5栋住宅和1栋商业组成，住宅呈南北向依此排布，面积区间59-167㎡，毛坯交付。目前5栋楼都已公示备案价，预计首推推售1#楼（18F）和2#楼（10F），均价约14582元/㎡。

新兴熙园效果图
清凉云集是西安建工继清凉灞柳、清凉云晖后，布局浐灞生态区的第1个住宅商业综合体项目，位于城东灞桥区堡子村环岛附近。项目规划均为高层产品，面积区间95-138㎡，目前售楼部已开放。
雅居乐宏福翰林山位于建业三路和翰林北路十字东北角，属于大学城板块，区域优势与配套优势比较明显，社区内部和外部环境都比较宜居，整体来看性价比较高。项目占地约69亩，容积率3.43，产品为高层和洋房，整体规划住宅11栋楼，其中8栋2T4高层（31-34层），3栋2T2洋房（10-11层）。

雅居乐宏福翰林山效果图
创新名城位于灞河新区内核心的纺织城板块，长乐东路与新医路十字西北角。项目总占地约45亩，分期开发，规划2栋高层、2栋公寓，商业配置约7.58万㎡。目前2#楼高层备案价已经公示，共114套房源，面积区间105-165㎡，均价13602元/㎡。

改善盘精选

金泰唐618位于南二环南侧，雁翔路以东，新安路以西，地理位置优越，区域内集合双地铁、教育、医疗、商业、文旅等各类成熟资源配套。项目规划18栋小高层，面积200㎡起步，实打实的高端改善盘。
三迪世园府位于西安浐灞生态区香槐五路以南、锦堤二路以东，属于浐灞三角洲会展版块，距离3号线务庄站仅约200米，妥妥的地铁盘，周边交付入住的小区也不少，居住氛围不错。项目占地19.461亩，规划有6栋楼，其中1# 、2#、3#、5#为17F的小高层，6#为3F的产品，7#为6F的洋房产品。

三迪世园府效果图
绿城复地柳岸晓风是绿城中国携手复地产发集团共同开发的，该产品属于绿城旗下高端产品系——晓风系，项目位于经开区草滩二路，与售罄不久的绿城桂语蘭庭不远，旁边有正在建设的经开第五学校，区域内的教育资源也是一大优势，但交通方面较为弱势，距地铁都比较远，公交线路也不算多。