近期，华润置地·未来城市和中国铁建·万科翡翠国际的线上登记徐徐落幕，作为区域内的重量级老盘，这两个项目以超高的性价比和地理位置引得数万人争相登记。而华润置地·未来城市更是以近4.7万的登记人数成为西安地产史上第一个“4万人摇”项目，而最终通过核验能买到的仅才248人，大多数人都是陪跑。

在这个一房难求的背景下，买房对于每一个家庭，尤其是刚需家庭来说，成为了一件尤为焦虑的事情。今天，我们整理了部分主城区及长安区共计20个均价1.6万/㎡以下的待推新项目，大家可以根据自己的需求进行选择。

不难看出，当下浐灞和港务区依然是对刚需群体极其友好的供货大区，目前港务区在售项目整体均价基本在1.5万/㎡左右，且大都处于平销状态。而其中热度比较高的项目大多因为其地段优势或者价格优势成为刚需群体青睐的热盘。

项目位于港务区港务西路与秦汉大道交汇处，总占地约500亩，分为三期开发。项目自带约5000㎡的社区商业配套，区域内更坐落有多所大型购物广场，其周边汇集有多条公交线路，距离地铁3号线保税区站仅约252米，交通配套尚可。项目即将推新的房源最大亮点在于其户型，约78㎡的小户型和90㎡的小三室户型也使得预算有限的刚需家庭眼前一亮。

项目位于港务区港务大道启航公园向东约100米（港务区管委会东北侧），总占地面积约165亩，分为两期开发。其中一期占地约80亩，规划115-138㎡精装小高层产品。项目地处港务大道板块，周边配套相对薄弱，但依托于区域内配套兑现快速的优势，待板块发展相对成熟时，其周边的生活氛围也会更加浓厚。目前来看，项目周边刚需、刚改盘较少，加上仅1.5万/㎡精装的均价和低密的小高户型，其性价比有目共睹。

项目位于城东石家街转盘东南侧约50米（地铁3号线石家街站），是东御兰汀项目的新地块。总占地面积约50.42亩，共规划26-32F的毛坯高层产品。项目地处城东二环黄金腰带位置，区域内大型商圈及生活配套环伺，生活氛围浓厚。项目后期推新房源量尚可，均价仅1.36万/㎡即可入住主城区二环片区，刚需家庭不可错过。

项目位于浐灞浐河西路12号，总占地约15350亩，其中住宅占地约340亩，分为三期开发。一期已售罄，即将推新房源为二期产品。项目东侧紧挨雁鸣湖，生态资源是其最大的亮点。从项目即将推售产品来看，户型面积和均价性价比尚可，但由于户型更偏改善，也一定程度上升高了上车门槛，目前雁鸣湖板块改善产品并不多见，考虑在该板块置业且预算充足的家庭可重点考虑。

项目位于浐灞世博园向南约1公里，项目B地块占地154亩，分两期开发，容积率仅1.6，共规划30栋楼住宅和3栋商业。由于项目地处灞桥生态湿地公园内，其周边配套相对薄弱，但容积率和价格却使人眼前一亮。项目仅约1.3万/㎡均价的产品和在西安屈指可数1.6的容积率，也使得其性价比大大提高。

项目地处长安大学城板块，大学城建业三路与翰林北路交汇处东北角，总占地约69亩，共规划11栋住宅，涵盖8栋高层和3栋洋房。项目所处区域内多家知名房企林立，生活氛围浓郁。项目自去年开盘，首开即摇号，其热度和性价比尚可。考虑到当下区域内在售新房房源并不多，考虑在城南或长安板块置业的家庭可重点关注。