9980万！珠海锦润拿下斗门御温泉旁7.5万㎡商旅地

2020年7月2日上午10时，香洲埠的开发商珠海锦润旅游开发有限公司以总价9980万元成功拍得斗门镇一宗集商务、商业、旅馆业、道路于一身的土地，折合楼面价1340元/㎡，宗地面积74985.63平方米，地块所建项目投资强度不低于10000元/平方米。

宗地编号是20045/珠自然资储2020-11号，宗地大概位置如下。

宗地位置：斗门区斗门大道西、南门路北侧

宗地面积：74985.63㎡

土地用途：商务、商业、旅馆业、道路

出让年限：商务、商业、旅馆业40年，道路50年

容积率：≤约0.99

建筑密度：B区域：一级建筑覆盖率≤50%

来看一下部分竞拍条件：

1. 上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2. 上述地块A区域用地面积为17387.2平方米，功能为道路；B区域用地面积为57598.43平方米，功能为商务、商业、旅馆业，容积率≤约1.29。

3. 上述地块计容积率建筑面积为74475.96平方米，其中B区域计容积率建筑面积为74475.96平方米（商务比例为45%、商业比例为28%、旅馆业比例为27%）。

4. 上述地块酒店项目的投资额不得少于3亿元，并自竣工验收之日起需由竞得人自持不少于10年。

5. 上述地块须配套建设一个建筑面积不少于1000平方米的博物馆，该博物馆的藏品不得少于500件，藏品须来源于省级以上（含省级）的博物馆或省级以上（含省级）的私人博物馆，博物馆运营期不少于5年。

6. 上述地块须搭建文化创意交流平台，须引进至少5名省级以上（含省级）工艺美术大师或省级以上（含省级）非遗传承人等进驻。

7. 上述地块须建成一座不低于五星级或以上标准的精品度假酒店，竞得人须在签订《合同》180日内，与国际知名品牌酒店管理集团（具体为：阿丽拉、安缦、安麓、雅高、丽世、希尔顿、凯悦、阿玛瑞等品牌的其中一家）管理公司签订由其进驻经营的《管理合同》或合作协议，并在约定期限内向斗门镇政府提交有关资料。

8. 竞得人须在上述地块北侧相邻的荷塘区域内配套建设一个面积不少于48000平方米的文化湿地公园，文化湿地公园的建设总投资额不少于1000万元人民币，由竞得人统一进行规划、设计、建设。

不难看出，斗门即将拥有一个建筑面积不少于1000平方米的博物馆、一个文化创意交流平台、一个面积不少于48000平方米的文化湿地公园、一座与国际知名品牌酒店管理集团经营的不低于五星级或以上标准的精品度假酒店。

不仅如此，这块地临近御温泉、珠海宋城、斗门古街、接霞庄等旅游景点，或将成为斗门特色景区，从而带动斗门的旅游业发展。

御温泉度假村

御温泉度假村

珠海宋城平面图

斗门古街

斗门古街

接霞庄

接霞庄

2020年4月，宋城正式开始动工；2020年7月，这块商旅用地被珠海锦润拍下，为斗门的旅游业增添了浓墨重彩的一笔，将来的斗门会变成什么样呢？大家可以拭目以待了。