2022年，广州的房子还值得买吗？

不管涨跌，房子都是必需品，但是城区内的价格却让大多数人望而却步，广州的房子还值不值得买，是很多人在纠结的问题，以下分享一个知乎网友真实经历与想法：
我就买在了花都。
而且买之前我就知道会跌，但是不会跌太多
那我为什么买花都？
因为他妈的便宜啊，真的便宜啊。你看所有自媒体，知乎都在唱衰花都，你只要说你买花都，没一个赞成的，你在买房群里建议花都，一堆人耻笑你，没人搭理你，觉得你在闹着玩儿。
所以，花都的二手房是没水分的，就是没人炒，成交的全特么是实价。
我买房就是为了自住，必须挨着地铁口，因为白云上班，挨着地铁口才能一个小时以内通勤。但是我只有150万预算，不是买不起更好的，是怕以后失业哭泣，或者猝死了老婆还不起房贷，这预算就算失业，我进厂打工都还得起月供。我猝死了我家庭积蓄撑个十年房贷都没问题，根本没啥影响.
所有有时候特别佩服那些大厂的，不知道哪里来的勇气觉得自己能持续支撑30年每月2-3万的房贷？
最终只有花都汽车城和飞鹅岭两个地铁口符合我要求。
看房一周就下手了，现在住了一年了，没后悔，150万的次新刚需大二房，就在地铁口100米，除了花都哪里有？
要不是所有人唱衰花都，我能这价格买到？
为什么花都被唱衰？因为花都9号线坑死了一大批炒房的,一条地铁修了尼玛7年，把炒房的人心都修碎了。而且最终发现去天河珠江新城要2个小时。
血崩，我17 18年的时候看，根本买不起，超过2万的单价，甚至喊出了3万。
但是我去年1.7万拿下。。
这波是直接割了炒房的动脉
而且，自媒体炒房的说得对，花都确实不适合投资，我买的时候1.7，因为新政，今年跌倒1.6万了，哈哈哈。。。
但是没后悔，小学幼儿园都在旁边，接送孩子方便得一批，电动车都不用买。
自住爽死，老子又不投资，管你涨跌。跑过通货膨胀我就满意了。跑不过无所谓，当买奢侈品了
而且旁边有个许广高速，去市区开车也贼快。
如果你真的是刚需，比如要广州定居，来花都。真的，爽死，房子真的便宜啊，离市区比从化增城南沙都近，开车不远的。比如你要开车去市区的3甲，你会发现花都真香，而这时候增城，，南沙，，都是40公里+
（说道这个就搞笑，我有时候开车去上班，走许广高速，离公司25公里，出发到公司，30分钟就到了，我们有同事买在白云新市那边，距离公司5公里，，他堵车，经常40-60分钟，哈哈）
上图，不然你们不信，看看许广高速的威力

这是到市区. 23多分钟就到了，你敢信？

这是到珠江新城，45分钟，开车，你敢信？
但是，但凡你有一点想靠房子增值赚钱的心思，就别特么来花都，花都除非你15年以前买的房子，之后买的，都特么血亏。
而且不要买新房，新房水分大，买二手房。
比如保利城花园，尼玛80平的两房已经低到116万了，离地铁口就特么10分钟，广州你哪里找？
首付才40万，月供4000多，两口子月薪加起来一万都供得起。
对于我来说，增值我开心，跌了无所谓，说白了150万的房子，房贷才6000来块。占比我收入很小。
尤其是这疫情反复，更没后悔来花都，房子便宜，疫情导致收入下降我一点不慌，3年没收入我都稳得住，要是当初买白云，现在慌得一批。
也就是每天通勤累点，无所谓了。
在我看来，贫富差距会越来越大，除非天河海珠越秀的房子，不然别想买房子大规模增值了。郊区除非重大利好，不然，，，，
黄埔的有些新房特喵的6万，尼玛以后你二手卖多少才不亏？8万？10万？
嘉禾望岗都五六万，你买来以后卖得多少钱？谁特么给你接盘？以后哪个煞比会花7万买嘉禾望岗？你不卖7万，，你这价格入手，你以后卖了能赚？
老子一脸懵逼，惹不起，不敢赌。当然，也买不起哈哈
还是郊区买个便宜的住着，一点不慌。以后雪山崩了，也能承受。
花都房子，想买就买，只要是自住，然后不用着急，慢慢看，捡漏，有着急卖楼的。如果手里有钱，目前阔以慢慢看，价格真的合适，我这小区我都看到出了2个笋盘了，直降20万，几天就没，都是房东着急出手，也证明了没有卖不出去的楼，只有卖不出去的价格。
不建议买新楼，真的，买了就砸手里，一定要买二手，买次新房，很多都没住过。
我对目前大家不看好花都是非常满意的，这样许广高速才会畅通，不然特么堵死，，
最好是花都房价腰斩，我特么看上附近的联排了，腰斩我就买得起了，

最后给你们举个例子，为什么炒房的恨花都
我签约的时候有另外一个买卖双方在，那个卖家就有点惨，18年底学人炒房，高位接盘。还借钱首付。谁特么想到花都房子跌了，他不仅赚不到钱，每年房贷利息就得7万，加上房子还跌了，加上借钱的利息。他两年纯亏50万。最扎心的在于，还好他当时卖了，现在卖得多亏20万。。。。也不知道幸运还是不幸。。
有一个知识点，房贷刚开始每月还的大部分是利息，银行最特么精明的。。。
一套300万的房子，刚开始几年，每年持有利息成本大约是15万左右，也就是说这房子必须每年涨15万以上，你才保本。
很多人搞不清这个知识点就去学人炒房，最后算下来钱全特么让银行赚去了，
全款当我没说