横琴最高破7，湖心路有盘低于1字头，珠海11盘最新备案价曝光

再过一周，马上就迎来中秋和国庆了，珠海很多楼盘都在蓄势待发准备在黄金期来一波狂潮。
而这种蓄势往往也体现在楼盘备案价上。
继金九开场没多久，就在近日，9月珠海市第二波备案价再次海量来袭，最低12541元/㎡起，最高价达55075元/㎡起。
市场的轮番预热，金九整体升温。

斗门价格备案房价最多

根据「百房珠海」监控数据显示，从本次备案公示来看，珠海有11个价格备案项目，总销售套数达到1477套。

房源主要分布在横琴、拱北、唐家、斗门和金湾。其中金湾有4个项目，唐家、横琴和斗门各有2个项目，拱北1个项目。

从区域看，斗门虽然项目不多，只有2个楼盘，但价格备案最多，有576套。

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11个项目里，价格备案房源超百套的有4个，分别是惠景嘉府、东方威尼城三期、天樾峰公馆和方圆月岛花园，主要分布在唐家、湖心路、金湾三灶、平沙。
其中价格备案套数最多的项目是位于斗门湖心路的东方威尼城三期，共488套。

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横琴最高单价破7，湖心路有低1字头楼盘

价格方面，对比非常明显。
本次价格备案公示中，11个项目，超2万/㎡的楼盘就有6个，另外5个项目中已有3个破1.5万/㎡以上。

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位于横琴新区的中冶逸璟公馆有一套最高达70169元/㎡，更暴击的是153㎡三居室，是该项目本次价格备案里面积最大的户型，备案总价达到1076万。

而价格最低的一套则位于平沙的碧桂园保利海悦天境，为9317元/㎡。

而令人意外的是，在斗门湖心路房价普遍2万+/㎡下，位于该片区的东方威尼斯三期更是有“9字头”加推，有一套最低9549元/㎡，面积近200㎡，即便单价低，但总价依然是高姿态。
刚需、改善户型占大多数

从户型面积段来看，在本次备案的项目中，大多数以刚改所需面积段为主，主推二至四房户型。

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值得注意的是，东方威尼城三期面积段是11个项目中跨度最大的楼盘，为43-192㎡一至四房。
另外，惠景嘉府为高新区的产业人才共有产权住房项目，规划建设2栋28层住宅。
根据颁布条例，共有产权住房的产权由个人与政府按份共有，个人支付住房总价的70%，享有70%份额产权和100%使用权，另外的30%份额产权，由高新区持有。
不过，申请人购买共有产权住房后在高新区内企业（含经认定的新型研发机构）连续工作满10年，政府将30%共有产权赠与购房者，个人获得100%产权，才可上市交易。