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买房是一件耗时费心的大事，而购买新房时无非面临两种选择，现房or期房？
在“房住不炒”的政策影响下，与以往以买期房为主不同的是，现如今，越来越多人更愿意买现房。
毕竟现房品质看得见，即买即入住，更让人放心些。而对比现房，预售房存在着一定的风险，如烂尾、货不对板，推迟交楼等。
为此，小编整理了珠海在售的98个现房、准现房新盘，以供置业者参考，还没上车的朋友强烈建议收藏先！具体有哪些楼盘？我们一起往下看看吧！
Q1什么是现房？
现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，只有拥有房产证和土地使用证才能叫做现房。
Q2什么是准现房？
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内大致轮廓已初现，工程正处于内外墙装修和配套施工阶段的房屋。
市区
据不完全统计，市区在售有18个现房、准现房楼盘，均价基本在4万/㎡以上。
主城区发展成熟，土地开发逐渐饱满，房源有限，可以说是卖一套少一套。市区的新盘多为大面积改善户型，且价格偏高，但依旧很抢手，据了解，目前多数楼盘已处于清盘阶段。
其中，位于新香洲轻轨明珠站旁边的凤山府，即买即办证，目前在售建面约86-139㎡，均价31000元/㎡，现楼精装交付，项目已于8月1日开盘。
项目实景图
保十琴
保十琴的住宅市场热度持续不断，目前，片区在售共有8个项目，其中，仅有3个为现房、准现房楼盘。
众所周知，保十琴的纯住宅地块供应不多，横琴的纯住宅更是进入了倒计时，且横琴一直是珠海房价最高的区域，该片区新盘很受欢迎，一房难求。据了解，K2·荔枝湾和中冶逸璟公馆即将售罄。
南湾
据不完全统计，目前南湾板块在售现房、准现房楼盘共有3个。
南湾片区置业门槛在主城区内相对较低，且住宅供应较多，随着南湾片区的交通及生活配套不断升级，未来价值空间不可估量。
唐家
据不完全统计，唐家在售共有9个现房、准现房楼盘。
唐家作为主城区重心外溢的受益板块，随着唐家北围、后环板块纷纷崛起，片区居住氛围日渐浓厚，生活配套也在不断完善，区域新房均价基本在3万/㎡以上。
其中，唐家北围的唐家公馆，开盘已是现楼状态，在售建面97-132㎡三至四房单位，均价30000元/㎡精装交付，项目预计交楼时间为2022年5月。
项目实景图
斗门区
目前，斗门在售现房、准现房楼盘共有28个。
斗门作为珠海供应大户之一，湖心新城是斗门重点发展的区域，虽相较金湾航空新城来说，起步较晚，但板块内多个住宅小区相继崛起，如今片区的生活配套越来越完善，且片区均价在2万/㎡左右，吸引了大量置业者在此生活。
金湾区
据不完全统计，金湾在售现房、准现房楼盘共有26个。
不难发现，这些在售的现房、准现房主要集中在航空新城及三灶板块。此外，关注度较高的航空新城板块，本次统计共8个楼盘，其中，5个准现房楼盘预计将于明年交付。
高栏港
高栏港相对于斗门、金湾来说开发较慢，目前在售现房、准现房楼盘共有11个。
结语
整体来看，珠海的在售新盘基本都已建成为现房或准现房了，那么现房到底有什么好处呢？
首先，购买期房最怕的就是房子最后“烂尾”，或是收楼时发现房子货不对板、质量不好等问题，而现房看得见摸得着，风险系数相对较小。
其次，现楼价格相较稳定，且即买即办证，但现房可选择的房源不多，一些较好的房源在预售阶段早已被定下，且预售阶段支付定金或首付即可上车，优惠力度也较大。
总而言之，现房和期房都各有优劣势，不管选择哪种类型的房子，建议大家在购买时尽可能选择资金稳健的房企，多了解小区的物业、管理等方面的详情，根据自身的需求和情况合理选择，确保买到满意的房子。
注：统计数据庞大，如有遗漏错误，欢迎指正~ | 
