跌字当头！2022年大家觉得珠海的房子适合买吗？

珠海著名地标

作为一个在珠海从事了九年的房产经纪人，不敢说非常资深。但是也经历了房市近9年的变化。有感而发写下这篇文章。[祈祷]<img>

清晰的记得市场15 16年时的热火朝天价格急速拉升，业主一夜之间涨价几十万，或者约了在办公室里签合同中途接了电话出去再也没有回来的[打脸]。

连夜排队
售楼部里连夜排队抢着交钱。抢到的兴高采烈[狗头]抢不到的垂头丧气[跪了] 签约的人太多。没有座椅。站着的，蹲着的，挤着签合同的。彼时的开发商还非常硬气。根本没有折扣而言。[酸] 市场稍有波动，马上封盘，一有风吹草动，马上闻声而涨

好景不长，高速行驶的火车也有停下来的时候️。所有行业皆周期⭕️ 从16年10月开始各种限购的出台，政策的层层加码。没有名额，有钱也没用[酸]。
毫无疑问限购、限售以及限价三座大山把楼市按在地上狠狠的反复摩擦[跪了] 毫无还手之力[泪奔] 银行高企的利率和严苛的审核资质更是将不少买房客拒之门外

楼市逐渐回归理性。投资客慢慢淡出视野，刚需客成为了市场的主力军[加油] 市场不复此前的火热，业主没有了往常的不可一世 [打脸]客户也不再追着加价 [绿帽子] 双方开始了拉锯战。

到了这个时候可以说大家都进入了一个相对缓和的阶段。但是总是会有不知道会发现什么的幺蛾子出现[衰]<img>

新冠疫情就像一颗深水炸弹，一下子投进了楼市。本来还在严防死守的房地产一下子就被敌方杀进了中场，溃不成军[黑脸][黑脸] 恒大融创奥园华夏幸福佳兆业等头部房企纷纷躺平 [摊手][摊手][摊手]直接就宣布投降了 [泪奔][泪奔]<img>

这个时候的市场可以说是两级反转了不管是投资客还是刚需客都进入了观望的状态。开发商纷纷祭出杀招[碰拳] 不是：梦回2015年就是让房价回到15年诸如此类的口号[我想静静] 总之降价是必定的[灵光一闪]
2021年年头的时候金湾航空新城卓越旭辉江屿海开盘，售楼部人潮涌动，价格去到3W。唐家湾还在炒深珠通道好像房子一直都不够卖[黑线] 也要2W8-9
如今江屿海今年已经跳水到2W5了北边的唐家湾雅居乐更是直接喊出只要1W9就能买到[what]

现在的市场可以说冷淡了很多很多人问还能买吗？的确现在的市场是很差但有时危机中也藏了时机[狗头] 要看从哪方面来看
4月24日金融监管部门向18家银行提供12名房企的名单表态要明确救助‼️

各大城市逐步放开限购银行利率下调。可以说国家队开始入场救市了。毕竟房地产作为主要支柱行业去除泡沫化是必须的也是合理的 ✅ ✅ 但并不是要完全去除。该打击的时候要打击，该扶持的时候也要扶持。✌️
有江湖的地方就会有人有人了总要解决住的问题。

对于目前是不适合买房，其实我个人的见解刚需的话可以考虑入手了
当前的情况，部分开发商为了回笼资金，面包的价格已经完成的面粉的价。[摊手] 可以说是相当低的水位了[呆无辜]

随着政策的放开，部分城市更是出现了银行2成首付即可买房。我们很难预料下一步的变化。现在的优惠促销政策还会持续多久❓
对于刚需。如果你在这里工作在这里生活需要解决小孩读书的问题。需要解决上下班居住的问题想要在这个城市安家的话那就买吧。✅✅
珠海是一座小而美的城市，有环境，沙滩海岛 ️ 有明媚的阳光☀️ 有清爽的空气还有绵延的海岸线〰。

附珠海美景数张
珠海依然也是一座值得定居，适合养老而年轻的城市
不过对于投资自然要谨慎‼️除非是部分区域，个别利好楼盘，价格和价值明显利好的情况。[左上]毕竟稳字当头[看][看]<img>

以上文章仅代表个人观点 [吃瓜群众]不当之处请见谅[祈祷]<img>