朋友圈里的二手房中介已收拾行李离开西安了

最近各大号都开始聚焦二手房中介从业者的生存现状，直言接下来的时间中介门店会越来越难!

这是西安二手房指导价出台一个月后引发了一个效应，2021年7月8日，西安住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房成交价格发布机制的通知》，之后在7月10日，西安首批102个小区的二手房指导价格出炉，各小区的价格降幅在10-40%。

首批小区中参考价超过2万的分别是高新区的枫林绿洲、仕嘉公寓A区(绿地世纪城)；莲湖区的莱安逸珲，雁塔区的万科金域曲江一期。

这几个小区挂牌价分别是2.6万-3.5万+/平，指导参考价是2万-2.3万+/平，缩水23%-34%。

曲江大明宫板块的这几个楼盘，挂牌价在1.5万-2.1万/平，指导参考价是1.3万-1.5万/平，缩水13%-28%。

首批小区中的最低价辰宫双河湾原挂牌价1.1万，指导参考价8894元/平，缩水19%。

二手房指导价的出台大大增加了市场的观望情绪，降低了二手房的市场流通性，直观表现就是7月份的成交量下降。

一位二手房从业人员透露的数据显示，7月份二手房网签量在5500套左右！

这与6月份的7950套相比减少了2450套，和今年3月份的9880套相比减少了4380套，相当于腰斩了！

成交量下降中介门店开始坐不住了，对于客源、房源的争抢和竞争更激烈！

于是出现了刷屏视频社交平台的“西安中介门店互殴”事件，21世纪不动产和链家旗下门店德佑打起来了！

与此同时，房博士发现一位曾有过交集的二手中介发布了一条充满告别意味的朋友圈！

并且从其给予的留言回复来看她可能不会再回西安了！

对二手房调控所带来的影响正在一点一点显现。

有人可能会说，二手房不好卖，可以去做新房顾问，大可不必回老家，然而西安的新房市场是压根不要那么多中介渠道，登记摇号的人数远远大于房源的套数。

而不好卖的如商铺、公寓、写字楼等对于中介来说也是难啃的骨头。

西安的二手房市场曾有过一段野蛮生长的时期，从业人员素材良莠不齐，市场不规范的行为和事件时有发生，如今迎来洗牌局面，走向规范化、专业化是必然之路，而这期间优胜劣汰，适者生存，残酷又真实。