均价直逼2万/平！斗门井岸开盘，狂推216套货

11月23日，世荣斗门井岸全新楼盘——世荣·尚观开盘。

房姐现场直击，本次首推6栋、7栋、13栋和15栋，合计216套房源，折后均价19500元/㎡，这已是直逼2万/㎡的价格。

▲现场图

现场：狂推200多套货

上午9点，房姐抵达世荣尚观销售中心。

现场已经有数组购房者在等候区等候开盘。经房姐了解，大多数购房者都是斗门本地人。

▲现场图

本次开盘，首推6栋、7栋、13栋和15栋，合计216套房源，采取按臂贴号码顺序选房。

其中，6栋和13栋为两梯四户，6栋为130-143㎡的四房两厅两卫，13栋为104-120㎡的三至四房，7栋和15栋为两梯两户，建面约142㎡的四房两厅两卫。

▲首推栋数

开盘流程：

签到，黏贴臂贴号→进入等候区等候叫号→按臂贴号顺序进入选房区→选好意向房号，提交《房号确认单》→凭《房号确认单》缴纳定金→凭《房号确认单》及定金收据领取认购文件袋→签约→领取礼品→购房结束

9:40正式开盘。

▲现场图

10:04分，1-10号购房者进入选房区选房。

▲现场图

10:28分，11-20号购房者选房，间隔约30分钟，第三组购房者进入选房区选房。

▲现场图

开盘2个小时后，房姐进入选房区。根据销控显示，已经卖出29套。

据透露，还没开售就前期预留了200多套，销控表上还有许多房源未及时贴上已售标签。

据销售介绍，很多前期预留房源的客户都预约了下午进行办理认购。

▲现场销控

价格：折后均价约19500元/㎡

据销售人员介绍，今天购房按揭可享96折优惠，一次性付款享95折。

房姐选了一套11层高的房源，面积为142.06㎡的四房单位。该房源原总价约287万，折后总价约274万，折后单价为19311元/㎡。

首付三成约82万，须在月底前交款。按照按揭30年计算，等额本息，贷款192万，月供10477元/月。

▲计价单

根据市住建局已公布的6栋、7栋、13栋和15栋的备案价，四栋住宅的备案均价为19753元/㎡，部分房源的备案价高达21367元/㎡。

就该房源来看，备案价格为20189元/㎡，折后便宜了878元/㎡。

18栋住宅+1栋商业+1栋幼儿园

根据规划，该项目建设用地面积约8.7万㎡，用地总建筑规模为约22万㎡，其中地上建筑面积18万㎡，地下建筑面积为4万㎡，容积率为2.01，绿化率为35%。

项目由18栋住宅、1栋商业（自持招商）和一栋幼儿园组成。据销售介绍，项目户型涵盖78-223㎡二房至复式产品。