中国70个大中城市房价-宁波篇 2020年房价变化趋势

宁波市，浙江省的一个地级市，副省级城市，长江三角洲经济带重要城市，海上丝绸之路”战略节点城市，所辖舟山港年货物吞吐量全球第一，对外贸易发达。

宁波市属于比较低调的城市，不像青岛、西安、郑州等名气大，但是GDP其实是排在以上3个城市的前面，排在杭州、天津、南京的后面，2019年是全国第12名。

宁波市目前房屋均价26200元/平方米。宁波市近10年的房价变化和大部分城市不太一样，他是2011-2014年比较稳定，均价在15000元/平方米左右，2015年迎来一波下跌，跌幅在2000元/平方米左右，2016-2020年是持续上涨，其中2016年涨幅1600元/平方米，2017年涨幅3200元/平方米，2018年涨幅3000元/平方米，2019年涨幅2500元/平方米，2020年涨幅2200元/平方米，近5年涨了12500元/平方米，房价翻了一番，而大部分城市房价在2019-2020年是比较稳定的。

宁波市辖6个区、2个县、2个县级市，6个区为：海曙区、江北区、北仑区、镇海区、鄞州区、奉化区，2个县为：象山县、宁海县，2个县级市为：余姚市、慈溪市。

简要说下各区县房价情况：

宁波市地理位置确实很优越，杭州湾新区等规划也非常好，但是近几年房价上涨太快，特别是2019-2020年每年上涨2000元/平方米左右，个人认为目前处于高位，他周边的台州市和绍兴市均价都在1.6万元/平方米左右，宁波目前的房价是在对标杭州，杭州目前房屋均价3.6万元/平方米左右，但是大环境综合影响，宁波市房价2020年下半年还是呈上涨趋势，个人认为2021年宁波市房价总体会呈下跌趋势。