杭州地铁16号线、杭绍轻轨就要来啦！站点周边楼盘我们整理好了

重点提示

近日，我们为大家整理了杭州最新的房价地图，奉上了2020年买房攻略。

也应网友要求，为大家整理了即将全面开通的地铁5号线沿线的楼盘，受到许多人的关注。

今天，我们就接着5号线这条“换乘之王”，说一说和它相连的地铁16号线（杭临城际铁路）和杭绍城际铁路，看一看它们的沿线有哪些地铁盘，价格又是多少？

01 地铁16号线（杭临轻轨）

地铁16号线也就是曾经的杭临轻轨，全长34.9公里，共设12座车站。西起锦南新城站，东至绿汀路站，可与3、5号线换乘。地铁16号线于2019年11月底进行过一次试运行，目前已进入收尾阶段，即将开通。

凤新路站

杭语蓝庭距离凤新站约700米，因为是滨江集团第一次进驻老余杭，项目也是备受关注。

上周杭语蓝庭领出了项目的首张预售证，精装均价约29000元/㎡。

此外，与之相邻的商住地块被金翰拿下，目前项目尚未面市。

周边二手房房价

二手房	近30天成交均价（元/㎡）	挂牌均价（元/㎡）
瑞城花园	31350	29556
复地上城	27150	28371

禹航站

周边二手房房价

二手房	近30天成交均价（元/㎡）	挂牌均价（元/㎡）
英特学府	26480	29133
庭院深深	21380	22921
景瑞御蓝湾	/	26281

中泰站

中锐招商星未来&绿地鉴未来

这虽是位于余杭中泰的两个兄弟盘，但星未来距离地铁站点稍近一点，约500米。

两个项目各方面指标相似，都是高层+洋房的规划。

星未来高层均价约21800元/㎡、洋房约25700元/㎡。鉴未来高层约22900元/㎡、洋房26800元/㎡。

周边二手房房价

二手房	近30天成交均价（元/㎡）	挂牌均价（元/㎡）
德信早安	/	25046
新西湖小镇	15630	20622

上面的是余杭区境内的部分站点周边楼盘，下面我们再来看看临安区境内的部分站点吧。

青山湖科技城站

距青山湖科技城站地铁口的项目，有宝龙旭辉城、越秀星悦城、中天珺府三大热销楼盘。是今年临安市场为数不多需要摇号的楼盘。

宝龙旭辉城12月均价17999元/㎡。

越秀星悦城目前在售户型建面约96、125㎡高层和155、188㎡的山水排屋房源，均价预计18000元/㎡。

中天珺府的户型建面约89、105、125㎡。毛坯均价17563元/㎡，具体加推时间待定。

八百里站

绿地亚洲公园（绿地柏澜晶舍）与宝龙旭辉城在产品类型上颇有相似，都是临近地铁、有mall、有商业街区有住宅的综合体项目。

不同的是，亚洲公园还规划有部分叠墅产品，均价约21168元/㎡。此外，毛坯高层主打89、108㎡，均价约18400元/㎡。

农林大学站

滨湖天地与农林大学站直线距离约400米，但中间隔着一条水系。项目包括一座9万㎡的购物中心、2万㎡的星级酒店，以及loft和Soho等创业居住空间。其中两座双塔楼，层高分别是120米和140米，将会成为区域中的地标建筑。其高层住宅的毛坯均价约17866元/㎡。

九州街站

玖晟府是碧桂园进入临安的第一个项目，距离九州街站往南约200米，是临安城区内距离地铁口最近的一个在售项目。

不过玖晟府从2018年亮相至今，10开9流摇。最近一次开盘是在2019年9月，毛坯均价约16644元/㎡。

美好锦南商住项目&越秀锦南项目&三盛锦南项目

2018年6月，临安锦南新城连拍三宗涉宅用地，分别被美好置业、越秀以及三盛拿下。

而就在8月底，越秀与三盛项目迅速进行了规划公示：

其中越秀项目（悦映城）距离九州街站约300米，项目拟打造高层和排屋两种产品；三盛项目规划为4幢多层和3幢高层。目前这两个项目都尚未面市。

02 杭绍城际铁路

5号线一期的最西端在余杭，与16号线相连；另一头则是在萧山，与杭绍城际铁路相连。杭绍城际铁路全长20.3公里，从5号线姑娘桥站出发，到绍兴市柯桥区的笛扬路站，共设10座车站。于2016年7月正式开工，预计2020年建成通车。

开通后，从绍兴柯桥到萧山预计只需约25分钟，到杭州西湖周边仅1小时左右，大大方便了居民出行。

杨汛桥站

杨汛桥区域是近几年很多杭州外溢购房者会选择的板块之一，因为这里新房供应充足，且房价在约1.5万元/㎡左右。

不过在售的永利天桥府、江畔名邸、海波名苑、永利天泽府、悦薇雅苑和欣明西江望府等项目，距离地铁站都在1公里以上。

稽山路站

稽山路站周边有两个地块盘——天圣大越府和元垄尚都会。

其中，天圣大越府距离地铁直线约360米，规划为高低配楼盘，均价约2万元/㎡；元垄尚都会约500米，是纯高层住宅项目，在售均价约1.75万元/㎡。

柯华路站

柯华路站附近聚集了多个高端改善项目，包括：

万科湖心湾、宝业大坂绿园、金昌R-25项目等。不过，这几个楼盘距离地铁站同样也不算近，直线距离都在约1公里以上。

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