跌字当头！2022年大家觉得珠海的房子适合买吗？
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作为一个在珠海从事了九年的房产经纪人 ，不敢说非常资深。但是也经历了房市近9年的变化。有感而发写下这篇文章。[祈祷]<img>
清晰的记得市场15 16年时的热火朝天 价格急速拉升，业主一夜之间涨价几十万，或者约了在办公室里签合同 中途接了电话出去再也没有回来的[打脸]。
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连夜排队
售楼部里连夜排队抢着交钱 。抢到的兴高采烈[狗头]抢不到的垂头丧气[跪了] 签约的人太多。 没有座椅。站着的，蹲着的，挤着签合同的。彼时的开发商还非常硬气。根本没有折扣而言。[酸] 市场稍有波动，马上封盘，一有风吹草动，马上闻声而涨
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好景不长，高速行驶的火车也有停下来的时候️。所有行业皆周期⭕️ 从16年10月开始各种限购的出台，政策的层层加码。没有名额，有钱也没用[酸]。
毫无疑问 限购、限售以及限价三座大山把楼市按在地上狠狠的反复摩擦[跪了] 毫无还手之力[泪奔] 银行高企的利率和严苛的审核资质更是将不少买房客拒之门外
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楼市逐渐回归理性。投资客慢慢淡出视野，刚需客成为了市场的主力军[加油] 市场不复此前的火热，业主没有了往常的不可一世 [打脸]客户也不再追着加价 [绿帽子] 双方开始了拉锯战。
到了这个时候可以说大家都进入了一个相对缓和的阶段。但是总是会有不知道会发现什么的幺蛾子出现[衰]<img>
新冠疫情就像一颗深水炸弹，一下子投进了楼市。本来还在严防死守的房地产一下子就被敌方杀进了中场，溃不成军[黑脸][黑脸] 恒大 融创 奥园 华夏幸福 佳兆业等头部房企纷纷躺平 [摊手][摊手][摊手]直接就宣布投降了 [泪奔][泪奔]<img>
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这个时候的市场可以说是两级反转了 不管是投资客还是刚需客都进入了观望的状态 。 开发商纷纷祭出杀招[碰拳] 不是：梦回2015年就是让房价回到15年诸如此类的口号[我想静静] 总之降价是必定的[灵光一闪]
2021年年头的时候 金湾航空新城 卓越旭辉江屿海开盘，售楼部人潮涌动，价格去到3W。 唐家湾还在炒深珠通道 好像房子一直都不够卖[黑线] 也要2W8-9
如今江屿海 今年已经跳水到2W5了 北边的唐家湾雅居乐更是直接喊出只要1W9就能买到
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现在的市场可以说冷淡了很多 很多人问还能买吗？ 的确现在的市场是很差 但有时危机中也藏了时机[狗头] 要看从哪方面来看
4月24日 金融监管部门向18家银行提供12名房企的名单 表态要明确救助‼️
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各大城市逐步放开限购 银行利率下调 。可以说国家队开始入场救市了 。毕竟房地产作为主要支柱行业 去除泡沫化是必须的也是合理的 ✅ ✅ 但并不是要完全去除 。该打击的时候要打击，该扶持的时候也要扶持。✌️
有江湖的地方就会有人 有人了总要解决住的问题。
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对于目前是不适合买房，其实我个人的见解刚需的话可以考虑入手了
当前的情况，部分开发商为了回笼资金，面包的价格已经完成的面粉的价。[摊手] 可以说是相当低的水位了[呆无辜]
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随着政策的放开，部分城市更是出现了银行2成首付即可买房。我们很难预料下一步的变化。现在的优惠促销政策还会持续多久❓
对于刚需。如果你在这里工作 在这里生活 需要解决小孩读书的问题。需要解决上下班居住的问题 想要在这个城市安家的话那就买吧。✅✅
珠海是一座小而美的城市，有环境，沙滩 海岛 ️ 有明媚的阳光☀️ 有清爽的空气 还有绵延的海岸线〰。
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附珠海美景数张
珠海依然也是一座值得定居，适合养老而年轻的城市
不过对于投资 自然要谨慎‼️除非是部分区域，个别利好楼盘，价格和价值明显利好的情况。[左上]毕竟稳字当头[看][看]<img>
以上文章仅代表个人观点 [吃瓜群众]不当之处请见谅[祈祷]<img> 个人觉得最近几年不要买房，一，经济不景气，二，国际环境不稳定。 上个月在斗门华发又一城买的，不知如何 珠海西区，除了航空新城，就挑最便宜的买。最便宜的也就是最保值最安全的[机智]但涨幅应该也是比较小，若要有大的涨幅，得长期持有，10年左右[机智][机智][机智]只要珠海稍微一有利好，或者珠海西区稍有利好，房子肯定上涨 自己决定买不买，有钱就买，没钱别买。 刚需，任何时候都可以买。炒房还是算了吧。 航空新城有哪个楼盘比较好？ 好地段的房子什么时候跌过？ 我想在珠海西区买一套房住，现银行的利率下调了，合适入手吗？ 今年刚需买房，价格挺合适的
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