新房企杀入珠海！网签大涨！上周珠海楼市有大变化
上周，珠海市高栏港经济区城市更新项目曝光。近日，珠海2019年秋季义务教育小学招生已接进尾生，多少家长为了下一代的教育就赢在起跑线上，费尽了心思。
5月30日，乐居君致电珠海11家银行，发现银行首套房房贷利率普遍上浮5%-10%，较上次调查没有太大的变动。
土拍方面，上周珠海迎来新房企，深圳天地源、华润竞得唐家科创北围靓地！
01
住宅网签1390套，环涨69%
合富研究院（珠海）数据显示，上周珠海网签共1923套，环比上涨82%，网签面积共159446㎡，环比上涨82%。
其中：
住宅网签1390套，环涨69%
商业网签45套，环涨105%
办公网签154套，环涨100%
02
上周住宅网签排行榜
值得一提的是，上周住宅网签排名前十楼盘中有7个楼盘位于斗门，1个楼盘位于金湾，1个楼盘位于南湾，1个楼盘位于高栏港。
位于斗门的海伦堡·湖心里网签第一名，网签成交114套；位于金湾的九洲保利·天和位于第二名，网签成交74套；位于斗门的华发峰尚位于第三，网签成交69套。
03
773套商品房取得预售许可证
珠海市商品房预（销）售专网发布，上周有御金山花园、珠海横琴国际金融中心大厦、华发依山郡花园、广银大都会花园、碧桂园海湾豪庭、愉翠龙湖花园、湖成大境广场、碧桂园保利海悦天境花园A区 项目拿到预售许可证。
位于斗门的御金山花园预售住宅66套，建筑面积4897.64㎡，本次预售59、60栋。
位于横琴的珠海横琴国际金融中心大厦预售商业23套，建筑面积10593.12㎡；办公109套，建筑面积73708.69㎡。本次预售1栋。
位于斗门的华发依山郡花园预售住宅174套，建筑面积15463.5㎡，本次预售94、85-87、105栋。
位于斗门的广银大都会花园预售住宅68套，建筑面积6406.28㎡，本次预售6栋。
位于金湾的碧桂园海湾豪庭预售住宅48套，建筑面积4456.56㎡，本次预售4栋。
位于金湾的愉翠龙湖花园预售住宅114套，建筑面积10896.94㎡，本次预售5栋。
位于金湾的湖成大境广场预售住宅18套，建筑面积2438.81㎡，本次预售2栋。
位于金湾的碧桂园保利海悦天境花园A区预售住宅262套，建筑面积31955.22㎡，本次预售1、2、4、8栋。
04
2505套住宅进行价格备案
上周珠海市发展和改革局公示了格力海岸、仁恒滨海中心、乐富里府、红树东岸花园、凤凰溪谷花园的价格备案。
格力海岸位于珠海市云海路99号，本次备案的1-3、5-9、23栋住宅共2071套，为77.78㎡-190.32㎡二至四房，层高3m 。
据了解，销售住宅总建筑面积：200731.09㎡，套内面积：158145.86㎡，分摊面积：42585.23㎡，销售均价：37437.92元/㎡（建筑面积）、46165.38元/㎡（套内建筑面积）。58
仁恒滨海中心位于香洲区拱北情侣南路1号，本次备案的4栋住宅共58套，为234.99㎡-484.25㎡三至四房，层高3.2m 。
据了解，销售住宅总建筑面积：18546.73㎡，套内面积：13734.08㎡，分摊面积：4812.65㎡，销售均价：65057.47元/㎡（建筑面积）、87854.69元/㎡（套内建筑面积）。
乐富里府位于珠海市香洲区明珠北路98号，本次备案的2栋住宅共64套，为73.76㎡-98.15㎡二至三房，层高3m 。
据了解，销售住宅总建筑面积：5494.88㎡，套内面积：4277.12㎡，分摊面积：1217.76㎡，销售均价：34988元/㎡（建筑面积）、44950.01元/㎡（套内建筑面积）。
红树东岸花园位于珠海市高新区唐家湾镇金星路228号，本次备案的8栋住宅共124套，为105.67㎡-130.44㎡三至四房，层高3m 。
据了解，销售住宅总建筑面积：14638.82㎡，套内面积：11614.46㎡，分摊面积：3024.36㎡，销售均价：26731元/㎡（建筑面积）、33692元/㎡（套内建筑面积）。
凤凰溪谷花园位于珠海市香洲区神前路99号，本次备案的4-8栋住宅共76套，为155.68㎡-188.84㎡三房，层高3.3m 。
据了解，销售住宅总建筑面积：13546.62㎡，套内面积：10860.68㎡，分摊面积：2685.84㎡，销售均价：39372.52/㎡（建筑面积）、48888元/㎡（套内建筑面积）。
凤凰溪谷花园二期位于珠海市香洲区神前路93号，本次备案的二期住宅共112套，为97.86㎡-125.54㎡二房，层高3.1m 。
据了解，销售住宅总建筑面积：12510.12 ㎡，套内面积：9747.64㎡，分摊面积：2762.48㎡，销售均价：30500.28/㎡（建筑面积）、39144.05元/㎡（套内建筑面积）。
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