7月西安各区最新房价，三区下跌，仅一区环比上涨5.55%
不知不觉，2022年已进入下半场，不知道大家年初立下的flag有没有实现呢？买车了吗？脱单了吗？还有……攒够买房首付了吗？
据最新数据显示，2022年7月西安新房均价约15420元/㎡，6月新房均价为15369元/m²，环比增长0.33%。
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01
高新区
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高新07月新房均价 23240 元/m²，环比6月下降1.95%
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截图自安居客
高新现阶段以丝路软件、将有不少纯新盘入市，如高新天地源棠樾坊、高新云熙港、领航云熙、紫薇云峰里。
天地源棠樾坊项目位于高新区中央创新区双江二路与兴隆三路十字东北角，占地不到34亩，属于“小而精”的社区。住宅部分规划了4栋22-26层的高层，产品为面积约110-130㎡的高层，并且配套建设了一座3层高的幼儿园。
高新云熙港由西部机场置业开发，有国企背景，安全性相对更好。南侧一路之隔即为阳光城檀境项目，北侧是中小学教育用地，西南侧为中学教育用地。东侧则是已开放的永安渠水系公园。
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首先推出的即此次公示的地块，规划7栋住宅，5栋高层（24-25F），2栋小高层（17F）。其中，1-3#楼均为2T2的大平层，面积约182㎡，均价2.54-2.69万/㎡。4#-7#楼均为2T4的高层、小高层，主力面积约114-137㎡，均价在2.4万/㎡左右。
紫薇云峰里项目占地72亩，规划13栋住宅，面积区间为100-140㎡，产品为高层（2T4，北向有连廊)、小高层（2T2）。售楼部已于6月18日开放（原紫薇·华发CID中央首府营销中心），预计7月首开。根据当时的“限房价、定品质、竞地价”，这个项目毛坯住宅销售均价不超过26419元/㎡。
与同区域的项目相比，紫薇云峰里的户型很有优势，105㎡、128㎡、143㎡的产品，上车门槛友好。
02
浐灞生态区
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浐灞7月新房均价18508元/m²，环比6月增长5.55%
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截图自安居客
浐灞的御锦城和高科麓湾国际社区项目备受购房者期待。
御锦城即将加推的是18期水岸云萃的二期产品，占地108亩，共18栋楼，651套房源，分为8栋小高、10栋洋房产品，毛坯交付。据置业顾问介绍，小高预计均价在15500-16000元/㎡；洋房均价在17500-18000元/㎡。
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小高标准层的户型是140㎡、160㎡，跃层是121㎡、138㎡，一楼带花园；7+1洋房标准层户型是170㎡、190㎡南厅设计，170㎡的顶跃201㎡、167㎡一楼带花园；190㎡跃层分为南厅和端厅；南厅顶跃216㎡、一楼带花园185㎡；端厅220㎡的顶跃，181㎡一楼带花园。
高科麓湾国际社区项目即将加推产品为小高层和高层，预计首开三栋楼，面积约117—162㎡，此外还有少量274㎡的底跃产品，距离在建的地铁5号线雁鸣湖站较近。
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高层为两个单元、2T3户设计，面积为117/118㎡、120㎡、133/134㎡、137㎡；小高层为2T2户设计，面积为162㎡。据置业顾问表示价格是会较之前的均价有所提高的，2021年5月高科麓湾国际社区的均价约为1.2万元/㎡，预计价格变动范围会在2千元/㎡左右。
03
曲江新区
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曲江新区7月新房均价 21114 元/m²，环比6月持平
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截图自安居客
04
长安区
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长安7月新房均价 18481 元/m²，环比6月持平
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截图自安居客
绿城春和印月是航天新城首个“限价盘”，位于航开路与神舟大道交汇处东北角200米，与项目售楼部一路之隔的是航天城第一中学和航天城第一小学（具体学区划分要等交付后才能定），目前两个学校已经开学。
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本月初新公示了4栋楼的备案，11#均价19900.04元/㎡、17#均价19550.03元/㎡、19#均价19350.01元/㎡、23#均价19250.02元/㎡，共396套房源。
芙蓉观宸是蓝光和恒志联合开发项目，共规划了2栋高层、6栋小高层，3栋低密度多层，自带幼儿园，高层户型建筑面积约138㎡、143㎡，3梯4户设计，138㎡户型是连廊设计；小高户型约170㎡、199㎡，2梯2户设计；低密度多层户型约316㎡，1梯1户设计。
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05
经济技术开发区
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经济开发区7月新房均价 15227 元/m²，环比6月持平
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截图自安居客
06
城南
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城南7月新房均价 19988 元/m²，环比6月持平
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截图自安居客
城南西影路旁的海伦国际，前三期已经交付入住，预计7月推出四期最后两栋高层，面积93-120㎡，放风价1.5万/㎡，最小户型三成首付，约40万起即可上车。
07
城东
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城东7月新房均价 15792 元/m²，环比6月持平
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截图自安居客
08
城北
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城北7月新房均价 18016 元/m²，环比6月持平
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截图自安居客
翡丽西安项目由阳光城集团携手榆林广聚德实业联袂打造，一期地块即将面市的3栋楼中1栋已经封顶，另外2栋也即将封顶，且实景园林、业主会所、沿街商铺、入户大堂均已实景呈现。
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翡丽西安项目工程进度实景图
据悉，项目毛坯交付，销售限价约1.6万/㎡左右，预计首开为高层4#楼，主推户型为83㎡两室、105㎡、118㎡三室和149㎡、133㎡四室。
09
城西
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城西7月新房均价 18210 元/m²，环比6月下降1.02%
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截图自安居客
位于城西大兴新区的天朗大兴郡雲峯，将推售整个项目最后房源，共266套，户型面积为89-139㎡的两室、三室和四室，准现房，今年底交房，放风均价约17000元/㎡。
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010
西咸新区
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西咸新区7月新房均价 16660 元/m²，环比6月下降0.13%
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截图自安居客 西安的普通商品房高于1.5万／平就坚决不买！（高档楼盘除外） 涨吧涨吧，给5万一平方涨，该买的还会买，不买的你就是涨20万一平方也没有关系[机智]
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