刚刚，上半年西安单盘销售额top10曝光！高新占据“半壁江山”
昨天，我们聚焦了上半年西安房企销售业绩TOP15的榜单；今天，我们将聚焦2022年上半年西安商品住宅单盘销售额TOP10.中指研究院在发布房企销售业绩榜单的同时，也发布了商品住宅单盘销售额TOP10.
当然，这个数据仅作参考，因为由于统计口径不同，就会得出不同的江湖座次。
但不管是哪种统计口径，基本上能够看出上半年哪些房企业绩比较好，哪些楼盘卖的比较好。
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单盘TOP10门槛16.8亿元
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根据中指研究院发布的数据显示，今年上半年中国铁建万科翡翠国际以40.9亿元位列西安单盘销售额NO,1！
今年上半年，西安新房市场共计诞生了2个“万人摇”，中国铁建万科翡翠国际占据其一！4月份推售的306套房源吸引了13715个家庭进行意向登记并且核验通过，刚需家庭中签率4.92%，普通家庭中签率1.13%！
中国铁建万科翡翠国际之所以能够达到40.9亿元的销售额，有一个重要原因是去年12月中旬推售的1074套房源是在今年1月底进行选房后才签约的，因此销售额体现在了2022年上半年的数据里。
位列第二位、第三位的分别为中天新希望未来印、招商央畔，销售额分别为30.5亿元、28.9亿元。
位于高新CID的中天新希望未来印，均价2.7万元/㎡，是单盘销售额TOP10中单价最高的项目，这个项目取得不错的销售业绩，主要是由于区域价值、地段价值、学区价值、产品价值的叠加。
招商央畔则在竞争激烈的港务区板块脱颖而出，以28.9亿元冠领港务区。招商央畔实际上在地段方面并不占据优势，处于非奥体板块，项目基本上也是不用摇号的。但该项目凭借超过的性价比、庞大的供货量，确保了销售业绩的规模。今年上半年，该项目共计有1518套房源进行意向登记。
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高新占据“半壁江山”
在今年上半年单盘销售额TOP10楼盘中，高新区有5个楼盘上榜，占据了TOP10的一半，领先优势非常明显。高新，yyds！
另外，曲江有2个楼盘进入上半年单盘销售额TOP10,港务区、雁塔区（城南）、航天基地则分别有1个楼盘进入TOP10.
高新区进入TOP10的5个楼盘分别为：中天新希望未来印、中国铁建西派国樾、碧桂园高新云墅、新希望锦粼天玺、天地源云水天境。
2个位于丝路软件城，3个位于高新CID，均价全部在2万元/㎡以上。有意思的是，丝路软件城的2个楼盘全部为“千人摇”楼盘，高新CID的3个楼盘全部不用摇号。
高新区目前是西安新房价格最高的区域，同时也是西安新房销售最火爆的区域。这种市场行情，主要来自于高新区的经济底气、产业底气、人口底气，高新区从来不缺购买力。
目前，高新区的新房供应主要集中在丝路软件城、高新CID板块，这两大板块也是未来几年高新区重点开发建设的板块。
相对来说，丝路软件城板块目前在售新房数量要少一些，仅有高新金茂悦园、高新天谷雅舍等个别项目在售，并且下半年新房供应也比较有限；高新CID板块目前在售的新盘则比较多一些，龙湖、华宇、碧桂园、招商、曲江文商等均有项目在售，紫薇、天地源、西部机场等则有项目待售。
高新区的另外两大板块，国际社区板块则仅有紫薇国际生态城有房源即将推售，草堂基地则仅有紫薇绿城南山雲庐处于待正式亮相状态。
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TOP10多盘下半年供货不足
当然，上半年位居TOP10，并不意味着这个名次一直能够保持到年底，毕竟2022年才过去一半。
从目前来看，上半年单盘销售额TOP10中的多个楼盘，下半年将会面临供货不足、无房可卖的状态，这几个盘分别为：中国铁建万科翡翠国际（住宅售罄）、中天新希望未来印（住宅6月底售罄）、华润悦玺（住宅售罄）、天地源云水天境（住宅售罄）。
中国铁建西派国樾上半年入市的地块2次开盘也已经售罄，就看今年6月份新拿的对面124亩地块能否入市销售了；碧桂园云顶，三期6月份刚开盘，官方数据是卖了40亿+，但榜单中只给出了27.6亿元，这个项目目前还有7栋楼没有推售，下半年如果能够推售的话，保守估计单盘销售额今年会在70亿元左右；金地中央公园上半年推售了6栋楼卖了23.7亿元，还有6栋楼价格没有公示，就看下半年能否入市了；碧桂园高新云墅目前在卖二期，货量还是比较充足的；招商城市主场，货量也很充足……
实际上，还有的项目属于暂时缺席TOP10。例如：融创望江府6月份开盘卖了17亿元，这个项目据说即将迎来加推；绿城全运村，6月初推售的704套房源卖了将近14亿元，刚刚又加推了80套房源，后续房源比较充足，上半年观澜卖了8.5亿元，全运村今年肯定也是会进入西安单盘TOP10的……
所以说，半程只是一个开始！ 估计快烂尾了，西安终会登山烂尾之都
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