合同租期已到，中介失联、租户还不退房？
长春的林女士在宽城区润德恒泰郡城有一套房子，通过城城中介公司租给了一位女士。今年8月末，双方的租赁合同到期了，可现在林女士联系不上租户，当时的中介公司也黄了，要怎么收回自己的房子，让林女士犯了难。房主 林女士：
去年8月份，我的房子想出租就挂在网上了，然后就有个叫“城城中介”的主动联系我们租这个房子，能签三年，而且每个月付房租，我寻思这样也行，然后两三天之后，（中介）就把这个房子租给一个叫孙*的。
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林女士说，将房子租出去后，这位租户加了她的微信，确认这个房源是不是林女士的。两人通过手机视了频，但一直没有见面。在收到第一个月房费后，中间有个空租期，到去年10月末的时候，林女士一直没有收到房费。
房主 林女士：
后来我就给孙*打电话，我说到现在房费也没收到，你交没交房费？她说她交了8个月顶一年的房费。通过百度上网去查，一查城城中介确实不那么太景气，网上说有跑的迹象，等到我（儿子）去的时候，人去楼空，没有人了。
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为了了解情况，记者来到了城城中介公司，公司曾位于一栋大厦中，大厅内的工作人员说城城中介公司早就搬走了。记者通过合同上的电话尝试联系城城中介，但是电话无人接听。之后林女士提供了当时负责自家房子出租的中介公司工作人员的电话。
城城中介公司 工作人员：
中介公司是西安的公司，公司好像跑路了，欠我们员工很多工资都没开。公司早都解散了，（我）去年八月份还是九月份就已经辞职不干了。
记者：
在长春还有其他的分公司吗？
城城中介公司 工作人员：
长春好像是没有了。
记者：
你现在还有总部的电话吗？
城城中介公司 工作人员：
没有，我们一直联系不上总部。
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林女士说，事情发生后自己第一时间联系到了这位女租户，可没想到的是中介那边的事情还没解决，租户这边又出现问题了。
房主 林女士：
后来我就找到孙*了，孙*说她跟中介签了（合同），必须得住到一年，我寻思住一年住一年吧，咱没找到好中介。我们这个房子当时租给孙*的时候，是水电费任何费用不欠的，水电费由乙方负责，一个多月以后陆续接到供电所欠费通知，后来没办法了，就让我儿子去联系孙*，她那意思让我们帮忙代缴，交完电费之后，我儿子又给孙*打电话了，打电话就给拉黑了，再就打不通了。
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林女士说自己最无奈的是，目前和租户的合同已经到期，儿媳妇还怀了孕，想尽快搬回自家的房子居住。可是现在姓孙的这位租户联系不上，屋内的行李也没有搬走，前两天过去看，她还把门锁给换了。记者也尝试给租户打电话，但电话无人接听。之后尝试联系到了这位租户的父亲。
记者：
您女儿现在这个房子到期了，她是还在这继续住吗？还是要搬出去？
租户父亲：
必须搬出去，不能在你家这住。
记者：
她什么时候搬出去，或者咱们能来一块协商吗？
租户父亲：
让（业主）约定个时间，咱们协商，明天八点之前咱们谈一下。
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今天记者和林女士取得了联系，对方表示现在事情已经解决，屋内的东西也搬了出去。那么，如果遇到类似的情况该如何处理呢？记者也咨询了律师。
吉林诉帮律师事务所 律师 张莹：
如果承租方坚决不返还的，那这个时候我们的出租方是可以拿起法律武器保护自己的。他可以起诉到法院，要求承租方返还原物，那这个时候法院会判，要求承租方限期腾迁，并且支付到期之后到实际腾迁之日起的这个房屋的资金占用费，也就是给出租人造成的损失，这个损失有约定的按照约定，没有约定的那会根据租赁物的性质和使用状态，还有一些相关的租金等综合由法院去评估。
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